本月初,，Skift曾經(jīng)發(fā)表過(guò)一篇關(guān)于Airbnb上市之路的評(píng)論文章,。不過(guò),，那篇文章主要著墨的是這家公司正在做什么（以及將要做什么）,，而不是像Airbnb這樣的公司為了上市需要做什么。

Airbnb目前正試圖變成旅行產(chǎn)業(yè)的超級(jí)品牌,，或者說(shuō)一種新型網(wǎng)絡(luò)旅行社,，主要面向未來(lái)旅行市場(chǎng)。去年11月,，這家公司在其有近400萬(wàn)房源的短租生意之外,，推出了新的旅游業(yè)務(wù)并同時(shí)向旅行和活動(dòng)兩方面拓展，CEO Brian Chesky還暗示Airbnb可能很快會(huì)推出機(jī)票服務(wù),。作為旅行者,，這可能就是我們未來(lái)幾年內(nèi)會(huì)經(jīng)歷的體驗(yàn)。像Airbnb這樣的平臺(tái)會(huì)不斷嘗試改進(jìn),，解決用戶現(xiàn)在會(huì)遇上的各種問(wèn)題,。

下面就是一些重點(diǎn)：

1.出于很多原因 Airbnb目前并不急于上市。

Rented.com的創(chuàng)辦人兼CEO Andrew McConnell曾經(jīng)預(yù)測(cè)過(guò),，Airbnb的錢堆大概在30億美元左右,，這讓它免于為錢所困。事實(shí)上,，Airbnb很少進(jìn)行收購(gòu),，過(guò)去五年中只發(fā)生了十多次，這意味這家公司口袋里有足夠的流動(dòng)資金支撐運(yùn)作,。

除此之外,，McConnell還解釋，如果Airbnb上市,，就會(huì)更多地站在公共聚光燈之下,，雖然其現(xiàn)在已經(jīng)很受人矚目。市場(chǎng)要求曝光的東西越多,，它們就越不情愿加快上市的步伐,。作為一個(gè)私營(yíng)企業(yè)，行事?lián)碛懈嗟淖杂?。不必公布自己接下?lái)有什么新的計(jì)劃,、放棄了什么項(xiàng)目，或者現(xiàn)在最重要的目標(biāo)是什么,，因此這家公司可以神不知鬼不覺(jué)地暗中拓展業(yè)務(wù),。一旦上市成功，神秘的面紗至少就要揭去一部分了,。

2.與監(jiān)管和規(guī)范化的斗爭(zhēng)不會(huì)很快消失,。

站在不同的角度上看，在世界范圍內(nèi),，Airbnb既沒(méi)有贏得也沒(méi)有輸?shù)羲囊?guī)范化之戰(zhàn),。

某種針對(duì)Airbnb公共管理策略的批評(píng)認(rèn)為，這家公司的政策具體到每個(gè)城市的時(shí)候要么就行動(dòng)力不足,，要么就滯后,，而且不管它有什么經(jīng)營(yíng)上的進(jìn)步，很多都是被動(dòng)反應(yīng)而非自發(fā)的,。

但是有一些人顯然不這么認(rèn)為,，比如圣塔克拉拉大學(xué)法學(xué)院教授、網(wǎng)絡(luò)事務(wù)法律專家Eric Goldman認(rèn)為,，即使存在各式各樣的矛盾,，Airbnb最終會(huì)主導(dǎo)一切。

Goldman說(shuō)：對(duì)Airbnb而言,，來(lái)自監(jiān)管的壓力并不是一件壞事,。它們會(huì)明白，任何競(jìng)爭(zhēng)者都將被它們掌握生殺大權(quán),。短期內(nèi),，這種嚴(yán)控可能很難接受，因?yàn)楸O(jiān)管機(jī)構(gòu)會(huì)盯緊它們,，但是它們最后會(huì)從中獲利,。我認(rèn)為它們現(xiàn)在是在為長(zhǎng)遠(yuǎn)利益做積累，而且Airbnb每一次政策改進(jìn)都與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手之間拉開了差距,，形成一道不可逾越的鴻溝,。

未來(lái)有一個(gè)非常重要且有待觀察的問(wèn)題是，Airbnb在芝加哥,、新奧爾良,，以及準(zhǔn)備在舊金山采取的監(jiān)管模式是不是不僅達(dá)到了監(jiān)管方的要求，還能讓該公司利潤(rùn)持續(xù)上升,。

另一個(gè)值得注意的事情,，是房產(chǎn)管理公司Aimco訴Airbnb一案。Aimco認(rèn)為,，Airbnb實(shí)質(zhì)上是一個(gè)直接參與房東與房客雙方交易的短租經(jīng)紀(jì)人,，因此按照聯(lián)邦通信規(guī)范法,，后者不應(yīng)對(duì)不利的后果免責(zé)。正是這條法律規(guī)定了像eBay與Craigslist這樣的網(wǎng)站對(duì)其平臺(tái)上的廣告信息負(fù)有法律責(zé)任,。

若Aimco最終勝訴,，則將對(duì)Airbnb今后的商業(yè)模式產(chǎn)生巨大影響。Goldman反問(wèn)道：房東們會(huì)決定撤出Airbnb嗎,？或者說(shuō)Airbnb將不得不事先驗(yàn)證審核平臺(tái)上的租房信息嗎,？如果僅僅只需要在有人抱怨時(shí)刪除某些房源，而其他的一切照舊的話,，那么Airbnb可能一點(diǎn)也不驚恐,。但是如果他們必須審查這些短租信息是不是具備合法性，那這家公司就遇到大問(wèn)題了,。

3．Airbnb認(rèn)為立即預(yù)訂是個(gè)雙贏的選項(xiàng),，既讓公司有效打擊歧視，同時(shí)又更容易賺錢,。

Airbnb最近又公布了一組數(shù)據(jù),。截至8月10日，該公司共有400萬(wàn)個(gè)房源,，其中190萬(wàn)可以立即預(yù)訂,。

Airbnb立即預(yù)訂這個(gè)特色主要是直接針對(duì)于歧視行為設(shè)置的，這樣一來(lái)房東就無(wú)法在除了有特殊情況或者有特殊理由之外拒絕房客了,。而且作為附加利潤(rùn),，這個(gè)模式能幫助該公司吸引一些假日公寓經(jīng)理人，以便進(jìn)一步拓展其假日租賃業(yè)務(wù),。

4．但是立即預(yù)訂功能同時(shí)也折射出了Airbnb與其房東群體之間的關(guān)系,。

有一些房東很歡迎立即預(yù)訂這個(gè)決定給他們帶來(lái)的收益，比如同意立即預(yù)訂后自己的房子會(huì)優(yōu)先出現(xiàn)在搜索結(jié)果的頁(yè)面,，因?yàn)榫W(wǎng)站會(huì)默認(rèn)優(yōu)先顯示可立即預(yù)訂的房源,。但同時(shí)，也有一些房東對(duì)此嗤之以鼻,。

不僅如此,，很多房東還表示他們沒(méi)有得到Airbnb的有效支持和服務(wù)，且對(duì)此憂心忡忡,。他們覺(jué)得Airbnb并沒(méi)有重視他們的顧慮,，在監(jiān)管與規(guī)范化斗爭(zhēng)中也沒(méi)有給予足夠的支持。

一位房東告訴記者：作為房東你必須感到你是有價(jià)值的,。而現(xiàn)在,，我一點(diǎn)這樣的感覺(jué)都沒(méi)有。我們房東是他們的根基。沒(méi)有房東,，他們根本做不成生意,。

5．外界預(yù)計(jì)Airbnb會(huì)在他們住宿業(yè)務(wù)的以下幾個(gè)方面加大投入：豪華短租、傳統(tǒng)假日短租,，以及商務(wù)旅行,。

由于房屋共享正在變成一種主流,，Airbnb需要保證自己的房源在滿足需求之余還有剩余,，以有力提高公司本身的競(jìng)爭(zhēng)力。但是,，想在高端市場(chǎng)與傳統(tǒng)的假日公寓領(lǐng)域分一杯羹可以沒(méi)有想象中那么容易,。

Rented.com的CEO McConnel解釋稱：當(dāng)他們決定自己到底想在這些項(xiàng)目上投入多少時(shí)，實(shí)際上會(huì)有點(diǎn)價(jià)值觀上的分裂,。如果是假日出租,，你就必須接受其非共享這一特性，你其實(shí)就是在租房,。而這與Airbnb創(chuàng)辦者Joe Gebbia,、Brian Chesky，和Nate Blecharczyk那種在公寓里放幾張折疊床就可以開張了的模式不一樣,，這是另一個(gè)行業(yè),。但這些高層們并不希望構(gòu)建一種完全個(gè)人化，不與房東打交道的用戶體驗(yàn),。

換句話說(shuō),，高端市場(chǎng)與假日公寓的主人們與Airbnb向來(lái)在廣告與商業(yè)資料中刻畫的那種中產(chǎn)階級(jí)家庭房東的形象完全相悖。而且,，這些房主在選擇信息投放平臺(tái)方面有何等偏好仍然是個(gè)市場(chǎng)未知數(shù),。

6．有跡象顯示Airbnb的旅行業(yè)務(wù)在擴(kuò)展，但目前這并不是這家公司最賺錢的項(xiàng)目,。

旅行在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)都是CEO Brian Chesky最鐘愛的項(xiàng)目,，但記者已經(jīng)得到了多方消息的確認(rèn)，Chesky與其他Airbnb高管身邊一直圍繞著各種關(guān)于產(chǎn)品的爭(zhēng)論,，有一些人認(rèn)為在旅游與活動(dòng)方面投入過(guò)多會(huì)背負(fù)很大的風(fēng)險(xiǎn),，而且就其現(xiàn)在的利潤(rùn)而言并不值得。旅游活動(dòng)方面的專家也特別警告過(guò),，這項(xiàng)業(yè)務(wù)對(duì)任何人來(lái)說(shuō)都有極大的挑戰(zhàn)性,。

7．密切關(guān)注Airbnb向Resy注資130萬(wàn)美元這一舉動(dòng)的意義。

我們都在期待Airbnb投資Resy意味著什么,，畢竟這個(gè)應(yīng)用堪稱美國(guó)Priceline公司推出的OpenTable的最大競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,。觀察Airbnb如何把Resy的技術(shù)運(yùn)用到自己的平臺(tái)上，以此擴(kuò)大旅行目的地服務(wù),，并進(jìn)一步提升旅途規(guī)劃功能將是一件很有趣的事,。

8．Airbnb最寶貴的資產(chǎn)就是它的品牌,。

當(dāng)你考慮什么才是Airbnb真正的價(jià)值的時(shí)候，除了那驚人的310億美元市值以外,，關(guān)于房東,、旅行和房客的數(shù)據(jù)也不是最能賦予其價(jià)值的東西它的品牌本身才是。

同時(shí),，無(wú)論是否有擔(dān)保,，這個(gè)品牌總是會(huì)招來(lái)流言蜚語(yǔ)。原本那個(gè)價(jià)格親民的Airbnb,，與未來(lái)將推出豪華短租和專業(yè)化公寓出租的Airbnb之間,，不可避免地會(huì)產(chǎn)生差異。在上市之路上,，這家公司還需不忘初心,。