日本《中文導報》刊發(fā)文章稱,，《日本住宅宿泊事業(yè)法》將于當?shù)貢r間2018年6月15日正式執(zhí)行，因該法對日本高速發(fā)展的民泊設施制定較清晰的監(jiān)管,，加上各地方出臺的條例過于嚴苛,，在新法實施之際，在日華人房東紛紛表示干不下去,，原先做民宿的房屋或掛牌出售或改做長期出租,。

　　文章摘編如下：

　　當?shù)貢r間5月31日，張女士在微信群里發(fā)了1條出售1套單間的消息,，引來跟帖里的嘆息：看來民宿真的是沒法做了,、趁著東京奧運前房價走勢不錯，要快點出手,。

　　2016年,，張女士在東京新宿區(qū)買了1套單間，雖然房子舊了點,，但距離車站不算遠,，整棟樓只有8戶，沒有常駐管理員,，非常適合做民宿,。在精心裝修過后，她把消息掛在了某大型民宿平臺上,。

　　因為位置好,，頭1個月就租出去25天，雖然中間也因游客亂丟垃圾,、聲音過大引起了鄰居的不滿,，但張女士上門給鄰居送了點心、道了歉,，熟識以后,，鄰居也不好再說什么。張女士還給入住者發(fā)郵件,，并在屋里貼提示,，提醒入住者晚上聲音小一點、垃圾要分類,。張女士說：雖然很操心,，但收入還算可觀,。

　　但《日本住宅宿泊事業(yè)法》出臺后，新宿區(qū)在2017年12月公布了民宿條例：周一中午至周五中午在住宅專用地域禁止民宿營業(yè),。張女士說：按照這項規(guī)定,，我的房子1周只能租3晚，前期置辦家具,、電器費了不少錢,，清潔維護也要一大把費用，這么一限定,，利潤就不好保障了,，還不如租給長租客呢!如果長租，算上管理費,、維護費,、固定資產稅，至少25年才能收回成本,，不如早點出手賣了,。

　　對于想投資日本民宿做房東的人來說，形勢的確開始變得艱難了,。據了解,，在新法例之下，經營民宿的戶主必需在6月14日之前向所屬的都道府縣知事申請并獲得審批,，才能繼續(xù)合法經營,。一般情況下，民泊設施1年的營業(yè)上限只有180天,，并要戶主加入衛(wèi)生及安全確保措施,、外國人入住指示、應對投訴機制等等,。

　　除此之外,，在此法例之下不同的自治體可以有不同的追加規(guī)條，例如,，熱門的京都規(guī)定民宿只能在每年1月中至3月中期間經營;新宿周一到周五禁止經營;澀谷只開放寒暑假期間經營,。

　　另外，經營民宿不僅要符合政府的法律,、地方的條例,，還要遵守大樓管理組合的規(guī)定。

　　居住在東京港區(qū)的王先生告訴記者,，他去年剛做民宿1個月,，就被管理組合禁止了，現(xiàn)在電梯口,、走廊里都貼著禁止民泊的告示,。

　　據了解,，前不久,，某民泊中介也向日本的民泊戶主發(fā)出通知,，明確表示如6月14日前，戶主仍未能提供政府審批后的認可編號,，中介將不會再登載該民泊的資料,。

　　王先生說：今年以來，在日華人人投資日本房產做民宿的熱潮開始冷卻,，前景的確不容樂觀,。

來源：中國新聞網