長三角地區(qū)旅游資源豐富,、人文底蘊(yùn)深厚，隨著以莫干山為核心向外輻射的民宿熱的興起，蘇浙滬皖各地也在積極探索民宿＋和旅游+的新模式。為推動長三角一體化背景下鄉(xiāng)村旅游與鄉(xiāng)村振興的發(fā)展,、實(shí)現(xiàn)長三角全域民宿產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新跨越，9月8日下午,，由上海新聞報(bào)社和德清縣人民政府主辦,、德清縣文化和廣電旅游體育局、德清縣總工會和新聞晨報(bào)周到全媒體經(jīng)營中心承辦的2019上海德清民宿大會暨莫干山洋家樂高峰論壇在衡山路十二號豪華精選酒店隆重開幕,，上海市文旅局,、浙江省文旅局、上海報(bào)業(yè)集團(tuán),、湖州市文化廣電旅游局,、德清縣人民政府等領(lǐng)導(dǎo)出席了本次論壇。

莫干山民宿發(fā)展從最初的生活美學(xué)個案,，到成為支撐起山區(qū)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，如何引領(lǐng)鄉(xiāng)村旅游從單一民宿到業(yè)態(tài)多元,、打造具有國際核心競爭力的中國高端鄉(xiāng)村度假旅游目的地,、走出一條鄉(xiāng)村旅游向產(chǎn)業(yè)化、品牌化,、國際化的發(fā)展道路成為了目前亟需研究和討論的議題,。此次論壇上，蘇浙滬皖等地區(qū)的近百位品牌民宿創(chuàng)始人,、行業(yè)專家與學(xué)者共襄盛會,，共同探討中國民宿新生態(tài)，探索民宿品牌連鎖標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展之路,。

會上,，中共德清縣委副書記、縣長敖煜新,、上海報(bào)業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理陳啟偉分別致辭,。來自莫干山、上海,、安徽黟縣,、蘇州四地民宿協(xié)會的負(fù)責(zé)人與來自西坡,、大樂之野、松贊,、樸宿,、山舍、花跡等民宿品牌負(fù)責(zé)人以及世界各地的專家,、學(xué)者對品牌民宿連鎖的標(biāo)準(zhǔn)化和單店民宿的在地文化等問題展開了激烈思辨,。圍繞著長三角一體化背景下民宿的發(fā)展、鄉(xiāng)村旅游與鄉(xiāng)村振興等話題展開了激烈的 頭腦風(fēng)暴,，深刻剖析民宿行業(yè)發(fā)展的新趨向,。

裸心集團(tuán)創(chuàng)始人高天成（Grant
Horsfield）表示，裸?一直強(qiáng)調(diào)尊重自然,、與自然共生的精神和更愉悅,、更健康、更質(zhì)樸的?活?式,。為了讓客人有最好的視覺體驗(yàn),，在裸心的客房以及酒店前區(qū)，所有當(dāng)?shù)刈匀痪坝^都盡量無遮擋,，讓客人與自然環(huán)境和諧共生,。在裸心，你可以盡情體驗(yàn)當(dāng)?shù)氐纳?，管家會帶領(lǐng)游客融合當(dāng)?shù)厣钆c深度體驗(yàn)其自然人文之活動,。從2007年創(chuàng)立裸心鄉(xiāng)至今，高天成還創(chuàng)辦了裸心谷,、裸心堡等不同高端度假村發(fā)展新模式,，且不斷續(xù)寫傳奇新篇章。據(jù)介紹,，2020年,，裸心集團(tuán)還將分別在南京和蘇州開設(shè)裸心泊（naked Water）和裸心嶺（naked Hill），持續(xù)引領(lǐng)綠色生活方式,、重新定義高端度假村,。

而在中國大海對岸的日本輕井澤地區(qū)，與莫干山擁有一樣的青山綠水,、文化交融與名人匯聚,，也都曾經(jīng)歷過繁華、沉寂和再度被喚醒,。起源于1914年星野集團(tuán)是具有百年歷史的日本度假村管理公司就位于輕井澤這片美麗的土地,。會上，星夜集團(tuán)GSA星野美雅國際市場部總監(jiān)項(xiàng)麗莉介紹說，星野集團(tuán)擅長于生態(tài)旅游經(jīng)營,，非常注重地區(qū)的歷史,、文化和自然環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展，目標(biāo)成為度假村經(jīng)營的高手,，她說,，在擁有悠久歷史的輕井澤，你不僅可以享受舒適的住宿,、深厚的人文底蘊(yùn)和浪漫氣息,，還可以充分感受豐富的文化體驗(yàn)和戶外活動。

理想很美好,，現(xiàn)實(shí)也同樣殘酷,。針對現(xiàn)在大多數(shù)民宿面臨的淡旺季問題，訂單來了CEO沈愛翔表示,，如今的鄉(xiāng)村民宿平均房價波動幅度更大,，入住率不穩(wěn)定，淡旺季問題更是所有民宿經(jīng)營的痛點(diǎn),。周末與非周末,、淡季與旺季收益不平衡的現(xiàn)象普遍存在，鄉(xiāng)村民宿發(fā)展勢頭雖然好,，但如何經(jīng)營仍需謹(jǐn)慎,。

華東師范大學(xué)工商管理學(xué)院院長馮學(xué)鋼認(rèn)為，隨著長三角一體化程度逐步加深,，旅游大發(fā)展格局已經(jīng)形成,，長三角城市群啟動主題+體驗(yàn)區(qū)域?qū)ｍ?xiàng)旅游產(chǎn)品獲得游客的普遍好評，民宿更是因其數(shù)量多,、覆蓋面廣,、投資者從業(yè)者多、調(diào)動的民間資本多而成為備受矚目的新興業(yè)態(tài),。去年有30%的門店開始告別單店模式，一方面是因?yàn)閮?yōu)秀民宿品牌地不斷擴(kuò)張,；另一方面,，由于單體民宿營銷渠道單一、管理成本較高,、知名度有限,、盈利水平低下，因此越來越多的民宿投資者開始尋找專業(yè)的民宿托管機(jī)構(gòu)或酒店管理集團(tuán)并交由其運(yùn)營團(tuán)隊(duì)統(tǒng)一管理,。

此次大會還舉行了莫干山國際旅游度假區(qū)一體化運(yùn)營戰(zhàn)略合作發(fā)布儀式,，發(fā)布了《莫干山民宿研究報(bào)告》，新聞報(bào)社黨委書記社長黃瓊、德清縣莫干山民宿行業(yè)協(xié)會會長錢繼良,、蘇州市民宿行業(yè)協(xié)會會長仲新春以及黟縣民宿協(xié)會會長舒晴分別代表滬,、浙、蘇,、皖四地民宿協(xié)會,，共同發(fā)布倡議建立長三角民宿聯(lián)盟，以更加開放的姿態(tài)鏈接資源,、整合力量,，未來莫干山洋家樂和中國民宿的路，會越走越寬,、越走越遠(yuǎn),！