但無(wú)論各方觀點(diǎn)如何,，從宏觀角度審視,，自發(fā)市場(chǎng)性并購(gòu)行為的發(fā)生，似乎已經(jīng)昭示著酒店業(yè)開(kāi)春回暖的事實(shí),?？梢灶A(yù)見(jiàn)，未來(lái)中高端酒店市場(chǎng)的角逐會(huì)更加激烈,，并購(gòu)重組及聯(lián)營(yíng)趨勢(shì)下,，酒店規(guī)模化發(fā)展的需求也將進(jìn)一步擴(kuò)大,。而這就意味著,，為廣大業(yè)主及投資人開(kāi)放的市場(chǎng)豁口也會(huì)更加巨大。

然而,，巨大豁口如何把握,？市場(chǎng)蛋糕如何切入？其間或許還存在諸多疑難,。究其根本,，多為品牌方與業(yè)主方、投資人的匹配困難而致：

近年來(lái),，酒店品牌為實(shí)現(xiàn)快速擴(kuò)張,，傳統(tǒng)自購(gòu)物業(yè)的重資產(chǎn)模式已不再多見(jiàn)，越來(lái)越多新興品牌開(kāi)始選擇下述兩種模式完成擴(kuò)張：第一種模式是酒店承租物業(yè),，直營(yíng)品牌,。在這一模式中，業(yè)主與酒店的關(guān)系較為簡(jiǎn)單,，但受業(yè)主租金期望過(guò)高的影響,，這一模式的合作難度正在不斷增加；另一種模式則是業(yè)主加盟投資酒店品牌,，獲得酒店品牌的管理合作權(quán),。借鑒國(guó)際品牌在中國(guó)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，后者顯然是當(dāng)前更受酒店歡迎的合作方式,。但無(wú)論是出租或是加盟,，業(yè)主似乎都繞不開(kāi)品牌適配性這一終極難題,。

如何判斷品牌是否具備發(fā)展前景？怎樣的品牌能為業(yè)主及投資人創(chuàng)造最大受益,？怎樣的品牌能讓物業(yè)獲取更大程度增值,？

對(duì)中國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)擁有數(shù)十年觀察經(jīng)驗(yàn)的獨(dú)立評(píng)論人陸遠(yuǎn)表示：縱觀酒店投資能成功者，無(wú)非是擁有較高的品牌適配度,，租金合理,，在較長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)雙方利益達(dá)成一致。但合作失敗的原因,，則非常復(fù)雜,。如合作雙方在等級(jí)、品質(zhì)上存在差異,，亦或是租金不合理,，甚至裝修和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全、消防不達(dá)標(biāo)造成責(zé)任事故等都成為困擾業(yè)主的難題,，而這些問(wèn)題又難以完全規(guī)避。即便有心投資酒店市場(chǎng),，業(yè)主也有長(zhǎng)期找不到合適投資對(duì)象,、投資后如何回收成本、如何持續(xù)盈利的焦慮,。

究其原因,，目前廣大業(yè)主及投資人仍然缺少與酒店品牌方順暢溝通的機(jī)會(huì)與平臺(tái)，因而造成對(duì)酒店業(yè)態(tài)理解有限,、對(duì)加盟對(duì)象了解淺顯,、對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理模式缺乏認(rèn)知這都成為品牌與業(yè)主溝通不暢，導(dǎo)致合作最終破裂的關(guān)鍵因素,。

而邁點(diǎn)網(wǎng)旗下大住宿業(yè)品牌加盟及產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)邁居,，即在這一市場(chǎng)背景下應(yīng)運(yùn)而生。邁居自2016年底上線以來(lái),，依托大數(shù)據(jù)算法及詳盡的品牌,、物業(yè)、消費(fèi)人群數(shù)據(jù)庫(kù),，致力為互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下的大住宿業(yè)品牌加盟,、產(chǎn)權(quán)交易提供全新思路與解決方案。截止目前,，邁居已成功與988家大住宿及餐飲品牌達(dá)成合作,，累積入駐物業(yè)657家，累計(jì)詢盤(pán)指數(shù)超過(guò)3000個(gè),。

基于豐富而優(yōu)質(zhì)的酒店品牌,、物業(yè)資源積累,，2017首屆邁居線下交流會(huì)暨品牌物業(yè)發(fā)展論壇即將于3月28日在廣州琶洲召開(kāi)。據(jù)悉,，論壇將聚集80+優(yōu)秀業(yè)主代表,、30+知名酒店品牌高管、30+地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商/投資人及房產(chǎn)媒體代表共襄盛會(huì),。

出席論壇,，廣大業(yè)主與地產(chǎn)投資人將直面優(yōu)秀酒店品牌決策層，共探酒店加盟,、經(jīng)營(yíng)管理,、產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)之道。而邁居從近千家合作品牌中挑選出的潛心經(jīng)營(yíng)品牌,，也將從經(jīng)營(yíng)管理角度及品牌運(yùn)營(yíng)角度講述,，優(yōu)秀酒店品牌如何為業(yè)主創(chuàng)造巨大收益。此外,，酒店地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及業(yè)主代表亦將鑒臨現(xiàn)場(chǎng),，分享酒店品牌投資法則，為業(yè)主及投資人同行共享成功智慧,。

除論壇當(dāng)日的干貨盛宴外,，邁居還為出席首屆論壇的業(yè)主及投資人附贈(zèng)多項(xiàng)參會(huì)特權(quán)，包括200+聯(lián)盟合作媒體精準(zhǔn)推廣機(jī)會(huì),、現(xiàn)場(chǎng)物料展位,、邁居PC端網(wǎng)頁(yè)廣告位、邁點(diǎn)網(wǎng)年度住宿業(yè)品牌發(fā)展投資報(bào)告等,，全方位助力優(yōu)質(zhì)資源獲取,、加速成交。

聚集起龐大酒店品牌與物業(yè)資源的邁居,，希望通過(guò)搭建無(wú)障礙溝通平臺(tái),，為中國(guó)住宿業(yè)的健康前行帶來(lái)幫助。而依托深厚資源而起的首屆品牌物業(yè)發(fā)展論壇,，也勢(shì)必將為行業(yè)帶來(lái)一場(chǎng)別開(kāi)生面的干貨盛宴,！